Bij de Annuïteitenhypotheek betaalt u steeds hetzelfde bruto maandbedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Het aflossingsbestanddeel is bij de Annuïteitenhypotheek in het begin zeer laag, doch neemt toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Voor het rentebestanddeel geldt het omgekeerde. Het belastingvoordeel is aanvankelijk groot, maar met het verstrijken van de jaren neemt dit af. Dit is onvoordelig bij een inkomen dat in de loop van de jaren stijgt en waarop de fiscale druk juist toeneemt.
De lening wordt gegarandeerd afgelost. Aflosschema is vanaf aanvang bekend. U maakt geen gebruik van de kapitaalvrijstelling in Box 1.
U maakt niet optimaal gebruik van de fiscale renteaftrek in Box 1. Uw netto maandlast stijgt gedurende de looptijd.
